Cum creăm regulile?

Asociația poate elabora și aproba un Regulament intern obligatoriu, aplicabil tuturor proprietarilor de unități locative, precum și persoanelor aflate în responsabilitatea acestora (rude, chiriași, oaspeți).

Regulamentul poate include reguli privind:#

• curățenia în spațiile comune;
• fumatul în incinta blocului sau în apropierea acestuia;
• plimbarea animalelor de companie;
• zgomotul și activitățile deranjante;
• utilizarea locurilor de parcare;
• accesul și comportamentul în locurile de joacă;
• modificările vizibile aduse fațadei imobilului.

Fiecare condominiu își creează regulile sale. Ceea ce într-un condominiu este permis, în condominiul vecin poate fi interzis.

Cu ce începem?#

Procesul de elaborare a regulamentului ar trebui să înceapă prin consultarea locatarilor. Se recomandă organizarea unui sondaj (prin Google Forms, prin scrisori în cutiile poștale sau prin vizite directe) pentru a identifica problemele frecvent întâlnite, cum ar fi:

• nivelul de zgomot;
• fumatul în zone comune;
• lipsa curățeniei;
• depozitarea neautorizată pe scări;
• ocuparea neregulamentară a locurilor de parcare;
• deteriorări ale fațadei;
• abateri în utilizarea ascensorului etc.

Faceți un set de reguli clare și ușor de înțeles. La elaborarea lor trebuie să luați în vedere necesitățile grupurilor mici. Respectiv nu puteți interzice deținerea câinilor sau plimbarea acestora. Însă puteți delimita zona de plimbare a câinilor. De exemplu, ar fi permis pe zona verde, dar interzis pe terenul de joacă a copiilor. La fel stăpânul va fi obligat să strângă în urma câinelui.

Regulamentul Asociației se aprobă de către Adunarea Generală, cu votul majorității. Este recomandat să nu vă limitați doar la un text scris lung și sec. Promovați regulile și vizual, prin imagini explicative, afișe și grafice.

O idee bună este ca o regulă nouă să fie afișată timp de cel puțin o săptămână în locuri vizibile, la intrarea în scară, în ascensor etc.