Spațiile comune și importanța lor în condominium

Locurile de uz comun sau părțile comune sunt acele elemente care nu fac parte din proprietatea privată, ci sunt necesare pentru buna funcționare a condominiului.

Care sunt părțile comune:#

1. terenul delimitat conform legislației;
2. clădirea propriu-zisă, cu toate anexele;
3. fundația, locurile de trecere, scările și casa scărilor, coridoarele, pereții perimetrali și despărțitori dintre proprietăți și/sau spații comune și subsolul, destinate folosinței în comun;
4. coșurile de fum, holurile, rețelele de alimentare cu apă potabilă și apă caldă menajeră, precum și cele de canalizare, electrice, de comunicații electronice, de alimentare cu energie termică și gaze, de la branșament/racord până la punctul de distribuție către unitățile aflate în proprietate exclusivă;
5. canalele pluviale, paratrăsnetele, antenele colective, podul și pivnițele, destinate folosinței în comun;
6. boxele, spălătoria, uscătoria, ascensorul, interfonul (componenta instalată pe proprietatea comună);
7. rezervoarele de apă, centrala termică proprie a clădirii, tubulatura de evacuare a deșeurilor menajere;
8. structura de rezistență, fațadele, acoperișul, terasele;
9. terenurile de joacă, de sport, fitnes, agrement.
10. curțile, grădinile și căile de acces amplasate în limitele terenului condominiului.