Общие части и их значение в кондоминиуме

Места общего пользования, или общие части, — это те элементы, которые не входят в частную собственность, но необходимы для нормального функционирования кондоминиума.

Что относится к общим частям:#

1. земельный участок, определённый в соответствии с законодательством;
2. само здание со всеми пристройками;
3. фундамент, места прохода, лестницы и лестничные клетки, коридоры, наружные и разделительные стены между объектами собственности и/или общими помещениями, а также подвал, предназначенные для общего пользования;
4. дымоходы, холлы, сети питьевого водоснабжения и горячего водоснабжения, а также канализационные, электрические сети, сети электронных коммуникаций, теплоснабжения и газоснабжения — от ввода/присоединения до точки распределения к единицам, находящимся в исключительной собственности;
5. ливневые каналы, молниеотводы, коллективные антенны, чердак и подвалы, предназначенные для общего пользования;
6. кладовые, прачечная, сушильня, лифт, домофон (часть, установленная на общем имуществе);
7. резервуары для воды, собственная тепловая установка здания, мусоропровод;
8. несущие конструкции, фасады, крыша, террасы;
9. детские, спортивные площадки, площадки для фитнеса и отдыха.
10. дворы, сады и подъездные пути, расположенные в границах земельного участка кондоминиума.