Greșeli frecvente în administrarea condominiului
Delegând prin contract Gestionarului administrarea Asociației, Administratorul, și Cenzorii devin adesea inactivi, ceea ce poate duce la abuzuri din partea Gestionarului.
Administratorul și Consiliul trebuie:
- să transmită sarcini clare Gestionarului;
- să solicite rapoarte financiare regulate;
- să ceară acte de verificare contabilă de la prestatorii de , pentru a se asigura că plățile către aceștia sunt efectuate corespunzător;
- să verifice executarea bugetului;
- să solicite rapoarte privind acțiunile întreprinse față de .
Gestionarul (dacă așa prevede contractul) trebuie să prezinte Adunării Generale proiectul bugetului spre aprobare, și să-și desfășoare ulterior activitatea în baza acestuia.
Însă, deseori, Gestionarul execută lucrări de reparație și împarte costurile între proprietari fără aprobare prealabilă. Această practică este incorectă, întrucât proprietarii nu cunosc în avans cuantumul cheltuielilor pe care le vor suporta.
Este corect ca aceste cheltuieli (dacă nu sunt deja incluse în bugetul anual) să fie aprobate în prealabil de , iar abia apoi să fie executate lucrările.
