Как мы создаём правила?

Ассоциация может разработать и утвердить обязательный внутренний регламент, применяемый ко всем собственникам жилых единиц, а также к лицам, за которых они отвечают (родственникам, нанимателям, гостям).

Регламент может содержать правила, касающиеся:

чистоты в местах общего пользования;
курения в здании или рядом с ним;
выгула домашних животных;
шума и действий, мешающих окружающим;
пользования парковочными местами;
доступа и поведения на детских площадках;
заметных изменений фасада здания.

Каждый кондоминиум создаёт свои правила. То, что разрешено в одном кондоминиуме, в соседнем может быть запрещено.

С чего начать?

Работу над регламентом стоит начать с опроса жильцов. Рекомендуется провести анкетирование (через Google Forms, письмами в почтовые ящики или личным обходом), чтобы выявить часто встречающиеся проблемы, такие как:

уровень шума;
курение в местах общего пользования;
отсутствие чистоты;
самовольное хранение вещей на лестницах;
неправомерное занятие парковочных мест;
повреждения фасада;
нарушения при пользовании лифтом и т. д.

Составьте набор чётких и понятных правил. При их разработке нужно учитывать потребности небольших групп жильцов. Так, вы не можете запретить держать собак или выгуливать их. Но вы можете определить зону выгула собак. Например, разрешить его на газоне, но запретить на детской площадке. Точно так же хозяин будет обязан убирать за своей собакой.

Регламент ассоциации утверждается общим собранием большинством голосов. Рекомендуется не ограничиваться длинным и сухим текстом. Продвигайте правила и визуально — с помощью поясняющих рисунков, плакатов и схем.